租还是买?这并不总是一个黑白决定。

发表于 通过 于2017年9月28日(星期四)下午3:33。

租还是买?这并不总是一个黑白决定。

出租的主要理由

对于大多数家庭来说,租金使您更加灵活。您只需要短期承诺,通常需要12个月的租期-您不会陷入20或30年的抵押贷款中。您也不需要符合抵押资格,抵押通常比符合资格成为租户要严格得多。

租金还意味着所涉及的前期费用更少;而购买房屋则需要10-20%的前期费用来支付首付以及其他费用。由于房主需要缴纳财产税,而涉及的维护和修理费用通常会在您准备不足的情况下才会产生,因此与租赁相关的日常费用也将减少。

对于某些人来说,最大的好处之一是缺乏维护和保养的责任。房东负责大部分重大维修,就公寓大楼而言,还负责美化环境-因此无需修剪(夏天在得克萨斯州可算是一大优势!)

此外,对于计划搬迁3到5年的家庭,无论是打算工作搬迁,还是只是想在决定在何处购买房屋之前先尝试一个地区,短期租赁成本都比购买成本低。大多数专家说,房主需要大约7年的时间才能收回购买成本,如果他们出售房屋,他们将获得投资回报。

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购买的主要理由

有许多显而易见的原因使拥有自己的房屋成为首选。例如,当房屋属于您的房屋时,您可以进行任何您想要的装饰和改建,使房屋真正成为您的房屋。在选择最适合您的平面图时,您还具有更大的灵活性。

另一个明显的好处是您可以将房屋传递给孩子,或者以后再做其他您想做的事。另外-只要您要付款等-不太可能会要求您在准备就绪之前离开,因此具有内置的稳定性。

建立公平是另一个好处。如果您打算住5到7年或更长时间,那么从财务上来说,自置居所通常是最佳选择,在此期间,您建立了资产净值,如果您以后再卖出,通常就意味着投资回报。另外,即使您搬家也不一定要出售房屋,因为您可以将房屋变成投资物业。另一个财务利益是大多数房主可从其房地产税和抵押贷款利息中获得的税收减免。

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